二九文学

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第六十四章 酒席露商机试水挣大钱（第2页）

这个计划关键是房产评估、抵押，并等量借出储备黄金购买美元，再用美元购买财政综合债券！

这样，市民通过房产抵押，得到**综合债券！

这种债券是两年期限，每年按照给债券持有人10.5%的票面利息！

到期后，当局给债券持有者按照债券的票面价值一次性兑现等值的美元现金！

然后，债券持有人再用这些资金，按照市价购买等量抵押黄金还给财政司，赎回抵押的房产！

这个过程就结束了！

基本情况就是这样！”

我说：“曾伯伯！

现在的房产不是很值钱啊？！

这样能够卖出大量的债券吗？”

曾教授说：“是啊！

现价房价是有价无市啊！

实际价格确实很低！

但是，这些房产到了财政司后，是由财政司的资产评估部门来评估的，这个评估价值结果肯定要与市场价格高很多了！

这样，这些房产是不是可以换得更多抵押黄金和美元？！

无形中他们的房产已经升值了！

明白吗？”

我说：“喔，原来是这样啊！

明白了！

这个事情的操作过程是，要持有债券的人通过房产抵押，而借得财政司的储备黄金，然后再用黄金去购买美元，再用美元来购买债券！

是这样吗？！”

曾教授笑着说：“没错！

就是这样！”

我说：“如果，两年后，黄金价格不变，等于债券持有人获得了利息、房产评估的升值！

但是，如果金价上涨，债券持有人要赎回抵押的房产，就要花更多钱去购买黄金！

这样，岂不是亏本了？有这种担心的人，怎么敢做这种生意呢？！”

曾教授笑着说：“阿才啊！

虽然你们没有学过金融学！

但是，天资很好啊！

你能够看出问题！

这里是两个问题！

一是房产不抵押给我们，等于房产价值为零！

房产持有人等于没有任何收入！

二是，两年后，金价是涨是跌？通过科学分析和预测，我们认为，随着越南战争的结束，世界货币马上要进入一个紧缩周期，货币流通量要减少，货币会升值，物价会下跌啊！

货币升值，黄金价格自然下跌！

当然，现在，我们只能预测！

但是，出现这种情况的概率非常大！

明白吗？”

我说：“喔！

这个说法太绝妙了！