二九文学

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第八十四章 知音漫画上（第2页）

“当时小笠原桑不仅投入了自己的全部身家，还和几个股东以公司的名义向银行贷款了20亿日元，用来购买不动产，想要坐等升值。

只可惜，当初以20亿日元买下的不动产，如今只值17亿日元了。”

“不仅不动产贬值，因为是用贷款购买不动产的关系，公司还要每年为这笔贷款支付利息。

好在当初贷款的时候利息不高，每年的年利息只有6%，也就是每年1.2亿日元的利息。”

“而每年漫画出版业务可以为公司带来1.5亿日元左右的利润，足以抵消银行的利息，但在支付了员工工资等支出后，几乎剩不了钱了。”

“小笠原桑他们担心房价继续下跌，坚持了几年后已经坚持不住了，所以才卖掉公司。”

“董事长您说看好RB的地产发展，可以用银行贷款发展公司，所以我就选中了这家公司。”

听毛利晴子说完，林佰诚都忍不住为公司的原社长小笠原他们感到惋惜。

他们的行为，放在股市中的话，完全就是买在最高点，然后几乎在最低点割肉离场，标准的散户行为，过几年知道真相后非得吐血不可。

林佰诚是不清楚这一两年RB的地价还会不会跌，但就算会跌，在他看来经过两三年的跌幅后，下跌空间也有限了，跌不到哪里去。

这个时间段进入地产业，几乎可以说是在抄底了。

林佰诚有些不解：“对了，公司市值也就20亿日元左右，他们是怎么从银行贷款出来20亿这么多的？”

毛利晴子回道：“董事长，在74年的时候，公司估值在25亿日元左右，所以才能贷到20亿日元。”

“我说呢。”

林佰诚这才恍然，银行又不是慈善家，通常是不会给出抵押物相等的贷款，担心的就是抵押物贬值，然后出现银行坏账。

有个八成估值的贷款，已经是很高的贷款比例了。

“董事长。”

看了下林佰诚，作为助理的毛利晴子还是出声提醒道：“目前国内RB这边的地价还在调整当中，谁也不知道会调整多久，还有多少的下跌空间，也许公司的不动产最后变得只值15亿日元都有可能。

公司的漫画出版业务发展的不错，我觉得将资金用在扩张公司主营业务上会更好一些。”

“这点你放心，我收购漫画出版公司，本来就是看好这个行业，肯定会好好发展公司的主营业务。”

林佰诚闻言笑着点了点头，却并没有卖掉不动产的意思，没有人比他更清楚八十年代RB房价的疯狂了。

“正好我为漫画出版公司提供的发展资金是1亿港币，也就是50亿日元，如今收购这家公司花去了21亿日元，还剩下将近30亿日元，这些钱已经足够用来发展公司了。”

听到林佰诚这么说，毛利晴子便也不再说什么，她只是出于助理的职责给出建议罢了，具体拿主意的还是林佰诚这个老板。