二九文学

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第92章 确定方案（第1页）

江然虽然恼火于两位公司的高管做出的投资方案，但在发了一通火之后，心情慢慢平复下来，又对二人敲打一番后，把话题再次转移到了投资上面。

“我们现在自身可以用于投资的资金有近亿港币，而我们至少需要一栋商业办公楼，还有一些面积足够宽敞的店铺。”

江然说道这里，若有所思的转头问冉东，“对于商厦你们有什么推荐吗？总价格最好不要超过一亿，不一定要在繁华地段，只要交通方面就OK。”

冉东从身边拿出一个文件夹，低头翻到一页，递给江然，然后说道：“江先生，你看看这一栋合不合适，地处尖东，单层面积大概2.7万方尺左右，总共九层，现在售价大概在500每方尺，业主为嘉年地产。”

江然看着文件中关于这栋名为嘉信大厦的写字楼，该栋楼位于尖东，虽没有靠近主干道，但是在附近有几个住宅区，交通也比较便捷，人流密度还算不错，在江然看来这里作为集团的总部，在目前来说，相当不错。

江然一边看一边点头，“还有其它的选择吗？”

冉东躬身从江然手中拿过资料，重新翻了一页，然后解释道：“这栋佳宇商厦位于旺角东区附近，楼高十层，总面积32万方尺的样子，现在报价550每方尺，业主佳宁地产。”

江然看了一下，该栋楼的地段相交于嘉信要好，但是对于燃枫而言，这个好也是有限的，总价格方面却相对高了一大截，不是燃枫现在可以承受了了地。

摇了摇头，江然接着问道：“价格太高了，没有其它的选择了吗？”

冉东在接下来有为江然介绍了几栋商厦，但不是价格过高，就是地段位置不合适，又或者面积太小，当然也有地段面积都合适的楼宇，可惜的是业主并不愿转让。

最终在挑来挑去后，江然还是把眼光回到了嘉信大厦上，再次翻到嘉信大厦的资料上面，用手拍了拍资料，江然抬头说道：“就主攻它吧，嘉年地产在现在这个时候既然想要买楼，其公司的经营状况恐怕不会好到哪里去，去和他们慢慢谈，把价格给我压下来，告诉他们我们可以给他们现金，一次付清。”

江然说道这里，想了想最终抬头看向冉东和桂则成说道：“我的底线是一亿港币，不能超过这个底线。”

“是，江先生！”

桂则成二人听了江然的吩咐，眼中虽然闪过一丝为难，但是依然立刻答道。

江然的这个要求，对于二人来说想要完成，难度非常大，因为这几乎等于要把楼价压倒400每方尺的程度了。

江然却不会管二个下属的感受，他在确定了办公楼后，接着翻看关于影院和租凭店铺的规划方案。

看到这份详细规划方案，说实话，要不是两人的心太大了，江然会对他们的投资方案非常满意。

就像这份具体到影院的方案，整个方案把今后影院中的放映厅和租凭以及将来可能有的周边，甚至影院内部的副食购物点都考虑到了，在这份设计方案中已经有了未来综合影院的雏形。

在这份方案中，未来燃枫的影院加上租凭店的总面积在两万到三万方尺之间，每一个点包括一家五百到八百座不等的放映厅，以及一家包含了碟片、书刊、电影周边等租售发行的店面。

江然看着方案中对于放映厅的规划，抬头对桂则成说道：“阿成，在影院放映厅的规划上面，不要设计大厅，全部设计为二三百人的多屏小厅放映模式。”

桂则成的心里显然没有明白江然的意思，因为现在香港的影院基本都是大厅，还没有多厅放映的概念，小厅一般则存在于乡下或者观影人群不多的地方。