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第29章:饭要一口一口吃……

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道,我签的单子是在为系统注入能量,这样它才能跟那股黑暗力量抗争?”

    许嘉对眼前的一切完全没有头绪,只有一点是肯定的:自己签越多单子,系统就会越强大!

    于是他默默退会瓦房考虑了一会,用点劵在商城里购买了一本价值900点的从交通状况看社区潜力。

    这本书的内容正好可以帮助他提高最弱的市场预判能力,算是对症下药。

    点劵被消耗之后,墙边的书架上出现了一本书籍,大概有一百多页厚。

    许嘉把书取下,翻开看了起来。这一看,就彻底入迷了

    “入住率,车位管理,停车难度,车位租金,车位价格,这些细节都可以从侧面证明小区的购买价值。”

    “金城家园小区附近的主干道为‘清池街’,刚交付时,日平均拥堵时间为0分钟。”

    “一年后,平均拥堵时间为3分钟。”

    “两年后”

    “现在,清池街每天平均拥堵的时间为3小时。”

    “不断增加的拥堵时间证明,社区所在板块内仍然不断有人口增加,创造了足够的价格上涨支撑,属于投资回报系数当中很容易被忽略的参考因素之一。”

    “六年间,囤山区新增两条地铁线路,两座高架桥,一条大型隧道,并行拆迁了大量老旧社区,拓宽原有道路,修建十余条支路,增设自行车租赁点43处,增设交通路线7条。”

    “主管部门的举措,是在数据参考以及区域调研等科学论证下的行为。最典型的例子,是不惜赔付巨额赔偿金,将‘春润花园’其中的4幢住宅拆除,打通了东西向的断头路光华街,为南北向主干道古山路缓解交通压力。”

    “以金城家园为例,一手销售时,成交均价为1.4万/平方米。刚交付时,小区地下车库可以随意进入,收费4块/天,车位价格约为13万左右。当时小区成交均价约1.6万/平方米。”

    “半年后,地下车库拥挤,物业开始整顿。没有车位的业主可以随意把车停在空旷的路边,当时车位租金约2800块/年,车位价格约为15万左右。成交均价约为1.8万/平方米。”

    “一年后,小区门口的车辆停放拥挤,车位租金上涨至约3500块/年,车位价格约为18万左右。成交均价约为2万/平方米。”

    “两年后”

    “三年后”

    “现在,金城家园执行严格的一车一牌登记,路边已安装监控限时停放,极度拥挤。车位租金约为6000块/年,车位价格约为25万左右。成交均价约为4万/平方米。”

    “”

    “综上所述,考虑囤山区仍有一条地铁线路处于修建中,整体行情可预测为稳步上涨,适合自住长期持有,符合目前湖城市的长线规划及发展方针。”

    “建议重点考察景兰板块和奥体板块的交通状况变化,进行价格变动的对照研究。”

    许久之后,许嘉看完了整本书,缓缓合上。

    这本书里详细分析了囤山区板块内各种交通方式几年来的变化,仅从一个侧面,就让整个板块的发展变化浮现在了许嘉的脑海当中,极是厉害。

    他甚至觉得,只需要把书里的内容复述出来,就可以成为客户下单的重要原因!

    最为可怕的一点,是书里恰好提到了湖城的另外两个板块。而那两个板块在前几天成交了多处地块,限价都达到了7万以上

    在这种价格下,那里仍然具备价格大涨的可能性!

    这已经跟预知行情差不多了系统书籍,竟是恐怖如斯?

    再一次查看自己能力图,许嘉却发现自己的市场判断能力涨幅并不大,只达到了中级(110)

    一本让他几乎吃透了区域的书,竟然只增加了20点能量值?

    许嘉对此有了一丝明悟——系统的强大,绝不局限于区区一个城市当中的一个区域。

    这也就意味着,随着不断学习,自己的成就上限也将几乎无限的提高!

    未来会怎么样?

    许嘉并不清楚。

    他只知道——饭要一口一口吃,屁要一个一个放,不然很容易蹦出翔!

    “遭了!自己在系统空间好像呆的太久了?”

    许嘉一拍额头,连忙凝神回到了现实当中。

    系统空间跟现实的时间不在同一个维度,所以没有人知道他离开过。

    也就更不会有人知道,现在的许嘉,跟之前的他,已经是几乎完全不同的两个人了!

    在公司系统上录入了两单成交信息之后,许嘉满意的笑了笑,开始期待系统的下一个任务。

    这时已经临近中午,一大早跑出去四处发传单的几人也陆续回到了门店,一个个都累的够呛,挤在会议室里,抢着空调出风口的位置。

    许嘉想了想,挂上一副诚恳的笑容,走进会议室
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