第九十五章 老厂新用途
吴天宝将车子绕过新光造纸厂,拐进源翔溜冰场后面的院子。院子很小,三间餐馆的规模都很小,靠院子西边还搭起塑料大棚,里面放着**张桌子,这时候没有人,看来是家夜排档。
“这整个地方拿下来开间餐馆倒是不错。”
“那也只有两三亩的范围,”张恪撇了撇嘴,指着左手边新光造纸厂给石灰水抹白的院墙,“新光造纸厂有六十多亩地,不晓得可以开几间餐馆……”
“对,”吴天宝拍了拍脑子,恍然大悟,“果然是好主意,好地方!这边的造纸厂关停,厂房肯定要租出去,将临街的院墙敲推倒,最前排的厂房完全可以改成餐馆,那栋办公楼可以改成小旅馆。”扭头对张知非说,“我现在是真正羡慕你有这个好侄子。”
“吴经理真决定要租前排的厂房,我马上就能帮你联系?”
“那当然是真的,”吴天宝欣喜的问,“这是挤进前门最方便的路子了。这儿挨一中也近,你帮叔叔摆平这事,有兴趣溜个冰、蹦个迪什么的,就到叔叔这儿吃夜宵,至少比西城饭店那里方便一些。”
张恪笑了笑,看向张知非:“小叔,你的那只大手机借我打个电话。”
张知非脸一红,将砖块大小的大哥大递给张恪,想起今天夏天张恪说过来的话,心想:大哥大还真就要淘汰了。
看着张恪打电话,吴天宝将信将疑的看了张知非一眼。张知非知道整件事情背后站着谢晚晴的海裕公司,造厂纸的厂房真向外出租的话,张恪还是能说上话的。
张恪给蒋薇挂了电话,她在新海通大厦,周复正好在老厂子里。
张恪让吴天宝将丰田车开回造纸厂大门前,周复正下办公楼台阶,大步走过来。
周复看见张恪头从车窗里露出来,忙让传达室的门卫将大门打开,他从偏门迎了出来:“刚刚接到蒋薇的电话,她十分钟内赶到,要不我们先办公室坐一会儿?”
“这是我小叔,宏远实业总经理张知非,这位是建邺酒店老板吴天宝,”张恪又将小叔、吴天宝介绍周复,“这位是新光造纸厂的厂长周复。”
吴天宝性子急,直接说明来意:“听张恪说老厂这边的厂房要出租,我希望租下临街的那栋厂房改作餐饮,周厂长能不能决定具体的事?”
周复最近也在考虑老厂的问题,老厂子的设备陈旧,但地方却是好地方,紧挨着前门。拿老厂做抵押给建新厂贷款,当时为了多搞些贷款,找了些关系,给老厂的资产评估了两千五百万。
张恪估算过,就算在九四年,这块大约六十亩的地进行商业化操作,卖出两三千万来绝对不成问题,但是在九四年,国有土地转让的方式主要是划拨与批租,能进行商业地产运作的家伙都是根基深厚的,恨不能政府再补贴他们几个钱,加上真正有商业操作能力没有几个,大概不会有谁来花两三千万来拿这块地。
承包造纸厂,城南区也没有提出要将老厂的地皮收回。收回老厂的地皮,银行的贷款势必也要转移到区政府的头上。而在城南区政府眼里,这块地根本就不值两千五百万,虽然说造纸厂承包期过后,银行贷款还要区政府承担,却不要承担承包期内的利息支出。
所以根本就不需要张恪努力,老厂也包括在承包经营范围之内。十年的承包经营期,张恪做梦都能笑醒,虽然不能进行商业地产的开发,但可以拿出来进行商业操作,张恪相信仅这块地皮所创造的价值,绝对抵得过那两千五百万贷款的利息。
当然,这一点,城南区政府也自认为占了便宜,要知道九四年通货膨胀,银行贷款利率比十年后要高得多,就算城南区政府搞来很多优惠政策,每年的利息也要三百万出头。
周复也筹算前临街的厂房与办公楼可以改建成餐馆与旅馆,当然造纸厂目前是拿不出改建资金的,只能招商出租。他见张恪领来吴天宝,只当事情已经定下来了,说道:“事情既然已经定下来了,什么时间来签约都行。”
听周复这么... -->>
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